大家都明确不论是双层、高层住宅楼盘或是房屋，全是有公摊面积基本建设范围的，而公摊面积针对高层得房率是有立即危害的，公摊面积越非常大，高层得房率就越低，那麼，房屋一般的公摊面积配制是多少呢？危害房屋公摊面积的因素又有什么呢？下边跟着我与此同时瞧瞧吧。

一、房屋一般的公摊面积配制是多少

1、双层楼盘

楼房在7层以内的，公摊面积比例为7%-12%;楼房在7—11层的，公摊面积比例为10%—16%，在其中，不含有地底机器设备用地，最底层空架和店铺的，公摊面积比例为10%-15%，含有电梯轿厢的，公摊面积比例为15%-20%。

2、高层住宅楼盘

12-33层楼盘公摊面积比例为14-24%，这相近楼房楼房越高，电梯轿厢、安全出口楼梯道、管井、强电井，弱电井等公共设施占有的区域就越非常大，公摊面积也就越非常大。

3、独栋别墅

单独的独栋别墅是沒有公摊面积的，大约的公摊面积比例为1%-8%。

二、危害房屋公摊面积的关键点有什么

1、房型

不一样房型，公摊面积也不是相近的。

2、套内建筑面积

套内建筑面积越非常大，公摊面积就越过多，相反，公摊面积就越低。

3、公用设施

楼梯高度越高，电梯井道、机器设备间等公用设施越过多，公摊面积就越非常大。

三、房屋公摊面积包含什么

1、电梯井道、管井。

2、楼梯口。

3、变电器室。

4、机器设备间。

5、公共性过厅。

6、走廊。

7、值勤治安室。

8、同用墙面、房顶室外墙壁等。

有关房屋一般的公摊面积比例是多少，危害房屋公摊面积的要素有什么的知识要点，我就简易的强烈推荐到这儿，期待能幫助到大伙儿。

（德福林）汕头市林氏木业有限公司成立于1997年，坐拥汕头、缅甸、印度尼西亚三大木材基地，是一家专注于天然缅甸柚木材、种植柚木材、菠萝格、缅甸花梨、非洲木材和南美木材的综合性木材供应商，多年来致力于为各大厂商提供优质木材，坚持1根也是源头价。